Appartement Vitry Sur Seine 2-3 pièces 52.45 m2

VITRY SUR SEINE 94400
183 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : TL-346
Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026(*) vous propose cet appartement de 2-3 pièces idéalement situé, à 3min du T9 et du futur métro ligne 15 (Mairie), proche des écoles et des commerces. Dans... Voir plus
52.45 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement Vitry Sur Seine 2-3 pièces 52.45 m2

Descriptif

Réf : TL-346
Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026(*) vous propose cet appartement de 2-3 pièces idéalement situé, à 3min du T9 et du futur métro ligne 15 (Mairie), proche des écoles et des commerces. Dans... Voir plus
52.45 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Provision sur charges
140.61 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Charges annuelles (ALUR)
1580 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
23 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Date ERP
23/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
361 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 361 kWh /m².an 190 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
14 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2400€

Logement à consommation énergétique excessive

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Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la place du Marché, ainsi qu'à seulement 10 minutes du tramway T9 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant un accès rapide aux principaux pôles franciliens.

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein Sud, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie lumineux et intimiste.

La cuisine, le séjour, la chambre et la salle d'eau ont été entièrement refaits à neuf, vous permettant de vous installer immédiatement.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité sur un secteur très recherché.

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

(*) Source : MeilleursAgents, SeLoger et Logic-Immo.

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé